Den Mietern des Stadtrats von Birmingham droht ein weiterer schwerer Schlag mit der Erhöhung der Höchstmiete

Der Stadtrat von Birmingham wird die Mieten für Mieter um den zulässigen Höchstwert von 7,7 % erhöhen. Ein Drittel der Mieter, die mehr zahlen müssen, wohnen in „minderwertigen“ Immobilien – eine Tatsache, die der Gemeinde den Titel „der schlimmste Slumlord der Stadt“ eingebracht hat.

Das zusätzlich generierte Geld wird dazu beitragen, den Umbau eines Eigenheims im Wert von 1,4 Milliarden Pfund zu finanzieren. Dies ist das zweite Jahr in Folge, in dem der angeschlagene Gemeinderat die Mieten um den nach den Regierungsvorschriften zulässigen Höchstwert erhöht hat.

Dieses Mal müssen sich die Bewohner auf eine erwartete Erhöhung der Kommunalsteuer um 10 % und massive Kürzungen bei den kommunalen Dienstleistungen einstellen, da ein Haushalt bereit ist, ein schwarzes Loch in seinen Finanzen in Höhe von 300 Millionen Pfund zu schließen.

Jeder Gemeindemieter in den 59.000 Immobilien der Gemeinde wird mit einem Anstieg konfrontiert sein, ebenso wie Mieter in Obdachlosenzentren und B&Bs. Diejenigen, die volles Wohngeld beziehen, werden nicht direkt betroffen sein, aber es stellt eine große zusätzliche Belastung für jeden Haushalt dar, der einen Beitrag zahlt oder seine Miete vollständig bezahlen muss.

Lesen Sie mehr: Der Stadtrat von Birmingham wäre ohne die Lohngleichheitskrise „kaputt“ gewesen, gibt der Vorsitzende zu

Testen Sie BirminghamLive Premium 12 Monate lang für nur 12 £

Die vorgeschlagene Erhöhung ist Teil eines Maßnahmenpakets, das in einem umfassenden Bericht dargelegt wurde, der der Kabinettssitzung des Stadtrats am 16. Januar vorgelegt wurde. Darin enthalten ist auch die Bestätigung von Investitionen in Höhe von 1,4 Milliarden Pfund in die Modernisierung minderwertiger Gemeindesiedlungen in den nächsten acht Jahren.

Jede Reduzierung der Mieterhöhungen hätte direkte Auswirkungen auf diese Verbesserungspläne, wurde den Ratsmitgliedern in dem Bericht mitgeteilt, wobei möglicherweise Tausende von Badezimmern und Küchen ersetzt würden.

Sollte sich dies bestätigen, wird der Anstieg im April beginnen. Sie besteht aus einem Anstieg um 6,7 %, um der Verbraucherinflationsrate (Stand Oktober 2023) plus 1 % zu entsprechen.

Die durchschnittliche wöchentliche Mietspanne über ein ganzes Jahr wird auf 99,79 £ steigen (oder 107,76 £ pro Woche über 48 Wochen, wobei zwei Mietzahlungsferien von zwei Wochen im Dezember 2024 und zwei Wochen im März 2025 berücksichtigt werden).

Betroffen sind auch diejenigen, die in provisorischen Unterkünften, Notunterkünften und „verstreuten“ Unterkünften sowie in B&Bs und Obdachlosenzentren in der Stadt übernachten. In dem Bericht heißt es, dass etwa 75 % der Mieter von vorübergehenden Unterkünften „vollständige oder teilweise Leistungsansprüche haben; jeder Bewohner, der einen gewissen Anspruch auf Universalkredit oder Wohngeld hat, ist nicht betroffen, da die volle Leistungserhöhung abgedeckt wird“. Auch Familien, Paare und Einzelpersonen, die im Wohnheim wohnen, müssen mehr zahlen.

Auch die Servicegebühren für die Reinigung und Pflege öffentlicher Bereiche in Flach- und Hochhäusern sowie in betreuten Wohnanlagen haben sich geändert. Wer in niedrigen Gebäuden wohnt, zahlt 8,25 £ pro Woche für Energie- und Reinigungsrechnungen (3,81 £ nur für Strom); Wer in Hochhäusern wohnt, zahlt ab 16,36 £ pro Woche. Auch die Mietkosten für Garagen und Stellplätze werden steigen.

Weiterlesen: Kakerlaken in Kinderbetten, gebrochene Mütter und Junkfood – in den B&Bs der Stadt leben 1.400 Kinder

Abstimmung: Glauben Sie, dass der Stadtrat von Birmingham gute Arbeit leistet?

Die Gemeindemieter stehen seit Jahren vor einer schwierigen Situation, da die Gemeinde ihren Pflichten als Hauptvermieter nicht nachkommt. Es wurde letztes Jahr als schlimmster Slumlord der Stadt bezeichnet, als festgestellt wurde, dass weniger als zwei Drittel der 59.000 Häuser des Stadtrats dem aktuellen Standard für menschenwürdige Häuser entsprachen, den gesetzlichen Mindeststandards für Brand-, Elektro-, Asbest- und Wassersicherheit, und bezieht sich auf … Ob zu Hause oder nicht. Sicher und warm.

Der Rat wurde von der Regulierungsbehörde für Sozialwohnungen und dem Ombudsmann für Wohnungswesen aufgrund seiner Erfolgsbilanz bei Reformen und der Bearbeitung von Mieterbeschwerden ausgewählt und unterliegt derzeit der behördlichen Aufsicht wegen der raschen Anhebung der Standards. Dem Bericht zufolge werden bis 2031 alle Gemeindeimmobilien Mindeststandards erfüllen.

Der Bericht, der von von der Regierung ernannten Kommissaren unterstützt wird, die jetzt die Ratsangelegenheiten überwachen, weist auf einen neuen Ansatz im Wohnungsbau hin, bei dem der Schwerpunkt stärker auf Mietern liegt und weniger Wert auf den Zugang zu und den direkten Bau von Sozialwohnungen gelegt wird. Der direkte Ansatz, den derzeit der Birmingham Municipal Housing Trust des Stadtrats verfolgt, wird zurückgefahren, heißt es in dem Bericht, was unsere vorweihnachtliche Exklusivität zu diesem Thema bestätigt.

Haben Sie eine Geschichte, die Sie teilen möchten, oder ein Problem, das Sie untersuchen müssen? Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter jane.haynes@reachplc.com

• Holen Sie sich weitere Geschichten von Jane Hier

• Sehen Sie sich unsere Top-Storys an und vermeiden Sie Werbung, indem Sie unsere Website herunterladen Programm Auf Ihr Telefon oder Tablet

• Oder erhalten Sie Geschichten direkt in Ihren Posteingang, indem Sie sich für unseren Newsletter anmelden Hier