Der durchschnittliche britische Erstkäufer ist jetzt über 30 Jahre alt, sagt Halifax | Erstkäufer

Das Durchschnittsalter für den Beitritt zur britischen Immobilienleiter ist in allen Regionen des Landes auf über 30 Jahre gestiegen, da steigende Immobilienpreise bedeuten, dass Erstkäufer länger sparen müssen, bevor sie ihr Haus kaufen können.

Halifax, der größte Hypothekengeber Großbritanniens, sagte, dass die nationale Rate für erste Hauskäufe von 29 ein Jahrzehnt zuvor auf 32 im Jahr 2021 gestiegen sei und für jedes Gebiet höher als 30 gewesen sei.

Obwohl a Rekordjahr des Wachstums bei ErstkäufernMit einem Anstieg von mehr als einem Drittel im Vergleich zu 2020, sagte sie, bedeuten höhere durchschnittliche Eigenheimpreise, dass man länger warten muss, um Eigenheimbesitzer zu werden, als frühere Generationen.

Das Durchschnittsalter bleibt mit 33 Jahren das höchste in London, obwohl es in den letzten zehn Jahren nur um ein Jahr gestiegen ist. Andere Regionen verzeichneten starke Zuwächse, einschließlich eines dreijährigen Anstiegs in Wales auf 31 und eines zweijährigen Anstiegs auf 30 und 31 im Nordosten und Nordwestengland.

Esther Dykstra, Direktorin für Hypotheken in Halifax, sagte, die Schwierigkeit, die Kaution zu erhöhen, steigende Immobilienpreise und veränderte Lebensstilfaktoren haben das Datum verschoben, an dem die Menschen ihr erstes Zuhause kauften.

„Im Laufe der Zeit haben sich mehr Menschen dafür entschieden, eine höhere Ausbildung zu besuchen, zu reisen oder zur Arbeit zu pendeln, was das Alter der Erstkäufer erhöht hat“, sagte sie.

Die größten Treiber sind jedoch zweifellos die Kosten für Häuser und die Notwendigkeit, eine große Kaution zu sparen, um die Wohnungsleiter zu erklimmen. Im Jahr 2021 hat der Anstieg des durchschnittlichen Eigenheimpreises auf 264.140 £ in Verbindung mit Schwierigkeiten bei der Erlangung einer Kaution die Kluft zwischen Kaufpreis und Kaution in allen Regionen des Vereinigten Königreichs vergrößert.“

Laut Halifax stieg die Zahl der Menschen, die ihr erstes Eigenheim kauften, im Jahr 2021 mit einer Rekordrate und stieg um 35 % auf 409.370 – der größte Sprung in den Aufzeichnungen seit 2006 – trotz steigender Immobilienpreise.

Dijkstra sagte, es sei von der Regierung klar Feiertagsstempelsteuer Er erhöhte die Verfügbarkeit von erstklassigen Häusern, während andere die Grundstücksleiter erklommen. Erstkäufer profitieren vom kompletten Komfort des Kaufs eines Eigenheims im Wert von bis zu 300.000 £ und einem reduzierten Satz von bis zu 500.000 £.

Die Zahlen kommen, da die Minister versuchen, Erstkäufer zu unterstützen, unter anderem durch das Kaufhilfeprogramm der Regierung. Auch die Bank of England denkt nach Lockerung der Regeln zur Erschwinglichkeit von Hypotheken In einer Entwicklung, die mehr Menschen helfen könnte, die Immobilienleiter zu erklimmen.

Die Wohneigentumsquote junger Menschen ist in den letzten Jahrzehnten dramatisch gesunken, Sie fiel von einem Höchststand von 51 % im Jahr 1989 auf nur noch 25 % im Jahr 2016Nach Angaben der Resolution Foundation. Die Raten sind in den letzten Jahren leicht auf 28 % im Jahr 2019 gestiegen.

Halifax sagte, dass der durchschnittliche Erstkaufpreis für Eigenheime in nur 15 lokalen Behörden weniger als das Vierfache des Durchschnittseinkommens – das nach den von den britischen Finanzaufsichtsbehörden festgelegten Regeln als maximale Erschwinglichkeit gilt – betrug.