Der Wohnungsmarkt wird aufgrund höherer Zinsen um ein Jahrzehnt zurückgehen

Anisha Beveridge von den Hamptons sagte: „Angesichts einer Reihe drohender Risiken wird das Wachstum im nächsten Jahr wahrscheinlich ins Stocken geraten. Finanzieller Druck regnet auf die Haushalte mit Inflationsschwankungen und steigenden Hypothekenzinsen.“

Die schlimmste Deflation wird in diesem Jahr in den Regionen mit dem höchsten Immobilienpreiswachstum stattfinden. In den East Midlands, Northwest und Northeast, wo die Immobilienpreise in diesem Jahr um 6,5 Prozent, 7 Prozent bzw. 6 Prozent steigen werden, werden die Werte 2023 um 1 Prozent fallen. Die West Midlands, Yorkshire und Humber werden es tun siehe Werte um 0,5 Prozent sinken.

über das große Hauspreiswachstum in London Es wird 0 % betragen, aber das erstklassige Zentrum Londons – die teuersten Postleitzahlen der Hauptstadt – wird im Jahr 2023 voraussichtlich um 1,5 % wachsen.

Frau Beveridge sagte, dass die Zinssätze in den kommenden Jahren die wichtigste Determinante des Wohnungsmarktes sein werden. Während die Bankzinsen wahrscheinlich niedriger bleiben werden als in der Vergangenheit, werden höhere Hypothekenschulden die Auswirkungen kleiner Zinserhöhungen verstärken.

„Wenn die Hypothekenzinsen über die 5-Prozent-Marke steigen, besteht eine viel größere Wahrscheinlichkeit, dass die Immobilienpreise fallen werden.“

Die Hamptons prognostizierten, dass die Immobilienpreise im Jahr 2024 wieder steigen werden, wenn die Zinsen sinken werden. Die Hamptons sagten, dass Vermieter die Mieten erhöhen werden, um höhere Kreditkosten an die Mieter weiterzugeben – obwohl ihre Fähigkeit, dies zu tun, die Gehälter der Mieter einschränken wird.

Sie erwartet, dass die Mieten in diesem Jahr um 6 % steigen werden, gefolgt von 5 % im Jahr 2023.