Die Hypothekenzinsen sind im Mikrobudget auf einen Höchststand gestiegen

Hypothekengeber werden am Dienstag von Abgeordneten in die Kritik geraten, da der typische Zinssatz für einen Zweijahresvertrag mit fester Laufzeit nahe an der Spitze des Minibudgets liegt.

Der durchschnittliche Transaktionszinssatz liegt nun bei 6,63 % und liegt damit knapp unter dem Höchststand von 6,65 % vom 20. Oktober letzten Jahres.

Die Hypothekenkosten sind in letzter Zeit gestiegen, da die Kreditgeber mit der Inflation und der Unsicherheit über die von der Bank of England festgelegten Zinssätze zu kämpfen haben.

Die Chefs von Banken und Bausparkassen werden vor dem Finanzausschuss stehen.

In der Sitzung, die um 10:15 Uhr GMT beginnt, geht es um Hypothekenstress, mit dem Kreditnehmer konfrontiert sind, die Reaktion auf Menschen, die in Verzug geraten, und die umfassenderen Auswirkungen auf den britischen Immobilienmarkt.

Die Hypothekenzinsen sind in den letzten Wochen kontinuierlich – und manchmal sogar stark – gestiegen, und es besteht die Möglichkeit weiterer Erhöhungen.

Daten zu Löhnen und steigenden Preisen deuten darauf hin, dass die Märkte davon ausgehen, dass die Inflation und die Zinssätze im Vereinigten Königreich länger als bisher höher bleiben werden, was sich in den Kosten für die Hypothekenfinanzierung widerspiegelt.

Dadurch erreichten die typischen Hypothekenzinsen die Höchststände, die nach dem Mikrobudget während der kurzen Präsidentschaft von Liz Truss zu beobachten waren.

Sollte der zweijährige Durchschnittszinssatz 6,65 % übersteigen, wäre er der höchste seit August 2008, so der Finanzinformationsdienst Moneyfacts.

Vor 15 Jahren lagen die Hypothekenzinsen bei 7 %, als die Weltwirtschaft von einer Bankenkrise getroffen wurde.

Die Bank of England hat ihren Leitzins erhöht, um der immer noch hartnäckig hohen Inflation entgegenzuwirken.

Die Erwartung weiterer Steigerungen hat dazu geführt, dass die Kosten für die Finanzierung von Hypotheken gestiegen sind, und daher haben die Kreditgeber die Zinssätze erhöht, die sie ihren Kunden berechnen.

Für Menschen, die aus etablierten Geschäften aussteigen und nach einem neuen suchen, besteht die Möglichkeit, dass sie jeden Monat Hunderte von Pfund zusätzlich zahlen müssen.

Nach Angaben des Bankenverbands UK Finance laufen bis Ende 2024 rund 2,4 Millionen Festhypotheken aus.

Die Unsicherheit der Situation mache es den Kreditgebern schwer, Hypothekenpreise festzulegen, sagte Aaron Strutt vom Hypothekenmakler Trinity Financial. Der Ansturm der Menschen, die sich Geschäfte zu niedrigeren Zinssätzen sichern wollten, zehrte das Geld auf, das einige Anbieter für Hypothekendarlehen zurückgelegt hatten.

Er fügte hinzu, dass es Hinweise auf eine Spaltung gebe, bei der eine große Anzahl von Menschen ihren Vertrag mit einem bestehenden Kreditgeber erneuere, ohne dass weitere Erschwinglichkeitsbewertungen erforderlich seien.

Die jüngsten Anstiege der Hypothekenkosten dürften auch eine Folgewirkung auf Mieter haben, die möglicherweise mit höheren Zahlungen rechnen müssen, da Vermieter versuchen, die gestiegenen Kosten höherer Hypotheken auszugleichen. Laut der National Residential Landlords Association könnten notleidende Vermieter beschließen, Immobilien zu verkaufen, was dazu führen könnte, dass weniger Häuser zur Miete zur Verfügung stehen.

Nach einem Treffen mit dem Berater Jeremy Hunt einigten sich die Kreditgeber auf eine gewisse Flexibilität und stellten sicher, dass die Häuser nicht so schnell von denjenigen zurückgenommen werden, die mit der Zahlung zu kämpfen haben.

Labour plant außerdem, in den kommenden Tagen einen eigenen Hypothekengipfel abzuhalten.