Die Mieten in London stiegen stärker als der Rekordanstieg in Großbritannien im April

Die Wohnmieten im Vereinigten Königreich stiegen letzten Monat in einem Rekordtempo, wobei Londoner Mieter mit einem noch größeren Anstieg konfrontiert waren, da höhere Kreditkosten und eine Immobilienknappheit die Preise in die Höhe trieben.

Die Mietpreise für Privatimmobilien stiegen landesweit in den zwölf Monaten bis April um 4,8 Prozent, der größte Anstieg seit Beginn der nationalen Datenreihe im Jahr 2016, so die am Mittwoch veröffentlichten Zahlen des Office for National Statistics. Die Mieter in der Hauptstadt verzeichneten einen noch größeren Anstieg von 5 Prozent, die höchste Rate seit November 2012.

„Der rasante Anstieg der britischen Mietpreise zeigt keine Anzeichen eines Abklingens“, sagte Amy North, ONS-Leiterin für Wohnungsmarktindizes.

Der Anstieg der Mieten ist darauf zurückzuführen, dass die Kosten für den Besitz von Immobilien infolge eines starken Anstiegs der Kreditkosten steigen. Der durchschnittliche Zinssatz für neue Hypotheken stieg dem Bericht zufolge im März auf 4,4 Prozent, den höchsten Stand seit 2008. Daten der Bank of England Erscheint Anfang Mai.

„Solange die Hypothekenzinsen hoch bleiben, werden mehr Briten versucht sein, zur Miete zu mieten, statt sich ein Eigenheim zu gönnen“, sagte Myron Jobson, Finanzanalyst bei Interactive Investor.

Tom Bell, Leiter der britischen Wohnimmobilienforschung bei Knight Frank, sagte, der Mangel an geeigneten Immobilien sei mitverantwortlich für steigende Mieten und mache „das Leben einer wachsenden Zahl von Mietern schwer“.

Der Anstieg der Hypothekenkosten spiegelte sich in den ONS-Daten wider, die zeigten, dass die Immobilienpreise in Großbritannien zwischen Februar und März um 1,2 Prozent fielen, der sechste Rückgang in Folge gegenüber dem Vormonat.

„Der Immobilienmarkt hatte im März weiterhin Probleme, da Erschwinglichkeitsprobleme die Käufernachfrage dämpften“, sagte Gabriella Dickens, Ökonomin bei Pantheon Macroeconomics.

Die Hypothekenkosten sind rapide gestiegen, da die Bank of England die Zinssätze in Folge erhöht hat, von einem historischen Tief von 0,1 Prozent im November 2021 auf derzeit 4,5 Prozent. Die Märkte erwarten eine weitere Zinserhöhung im Juni, nachdem die Inflation im April weniger als erwartet gesunken ist.

Nach Angaben des Office for National Statistics lag der mittlere Hauspreis im Vereinigten Königreich im März bei 285.000 £, 8.000 £ niedriger als der Höchststand im November, aber 11.000 £ höher als im gleichen Monat des Vorjahres.

Das Tempo des jährlichen Immobilienpreiswachstums verlangsamte sich im März auf 4,1 Prozent – ​​den niedrigsten Stand seit September 2020 – und ging von 5,8 Prozent im Vormonat zurück.

Dickens sagte, sie gehe davon aus, dass die Immobilienpreise durch eine leichte Erholung des realen Haushaltseinkommens etwas gestützt würden, nachdem die Sozialleistungen ab April gestiegen seien und die Energiepreise gesunken seien. Es wurde jedoch gewarnt, dass die Immobilienpreise für den Rest des Jahres „auf einem Abwärtstrend bleiben“ werden, da die Hypothekenzinsen hoch bleiben.