Ökonomen warnen, dass die Immobilienpreise auch nach dem Ende der Rezession nicht wieder steigen werden

Neue Prognosen zeigen, dass der schlimmste Rückgang der Immobilienpreise in Großbritannien erst im Jahr 2024 eintreten wird, während sich die Werte in anderen Ländern gerade zu stabilisieren beginnen.

Moody’s hat gewarnt, dass die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich in den nächsten zwei Jahren im Vergleich zu anderen entwickelten Volkswirtschaften wie Deutschland, Frankreich und den Vereinigten Staaten sehr stark fallen werden.

Die Ratingagentur sagte, eine Kombination aus hoher Inflation, einem explosionsartigen Anstieg der Immobilienpreise während des pandemischen Immobilienbooms und einem großen Anteil der Kreditnehmer mit kurzfristigen Festhypotheken bedeute, dass das Vereinigte Königreich besonders anfällig für einen längeren Immobilienabschwung sei.

Moody’s sagte: „Wir gehen davon aus, dass die Bank of England, die vor der Aufgabe steht, die hartnäckig hohe Inflation einzudämmen, bis 2024 ihre restriktive Geldpolitik beibehalten wird. Die Auswirkungen der Zinssätze auf die Immobiliennachfrage im Vereinigten Königreich dürften daher stark und anhaltend sein.“ . „

Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise im Vereinigten Königreich bis 2023 um 4 % und dann bis 2024 um 6 % sinken werden – das wäre die schlechteste Entwicklung in den neun westlichen Ländern, die von Moody’s erfasst wurden, darunter die USA und Europas größte Volkswirtschaften.

Zwar geht man davon aus, dass die Immobilienpreise in Deutschland in diesem Jahr noch stärker um 5,7 Prozent sinken werden, doch der Abschwung wird dort nur von kurzer Dauer sein und im Jahr 2024 lediglich einen Rückgang von 1,6 Prozent verzeichnen.

In den Vereinigten Staaten wird es im Jahr 2023 einen nominalen Anstieg der Immobilienpreise um 0,2 Prozent und im Jahr 2024 einen Rückgang um 3,8 Prozent geben.

Obwohl erste Anzeichen darauf hindeuten, dass sich die Hypothekenzinsen in Großbritannien nach zwei Monaten rasanten Wachstums zu stabilisieren beginnen, rechnen Analysten nicht mit einem baldigen wesentlichen Rückgang.