Taylor Wimpey lässt kostspielige Mietbedingungen nach Untersuchung fallen | Taylor Wimpy

Tausende von Menschen, die gemietete Häuser von Hausbauern gekauft haben Taylor Wimpy Sie werden von den Bedingungen entlassen, da sich die Erbbauzinsen nach einer langwierigen Untersuchung durch die britische Wettbewerbsaufsicht alle 10 Jahre verdoppelt haben.

Die Wettbewerbs- und Marktaufsichtsbehörde (CMA) wurde gegründet suchen in Vertragliche Kostenerhöhungen, die von Taylor Wimpey und anderen Bauträgern auferlegt wurden, haben dazu geführt, dass einige Eigentümer Schwierigkeiten haben, ihre Häuser zu verkaufen oder zu verpfänden, während ihre Eigentumsrechte auch gefährdet sein könnten, wenn sie ihre Zahlungen nicht leisten.

Taylor Wimpey hat der CMA formell zugesagt, Pachtbedingungen, die zu einer Verdoppelung der Grundstücksmieten führen, freiwillig zu kündigen – ein Schritt, der von Pachtaktivisten begrüßt wird.

Das Unternehmen stimmte auch zu, die Bedingungen aus zuvor übertragenen Verträgen zu streichen, damit die Miete des Grundstücks entsprechend dem Inflationsindikator des steigenden Einzelhandelspreisindex (RPI) steigen würde.

Infolgedessen bleiben die Grundstücksmieten für betroffene Mieter auf dem Betrag, der beim ersten Erwerb ihrer Wohnungen erhoben wurde, und werden im Laufe der Zeit nicht erhöht.

Taylor Wimpey bestätigte der CMA auch, dass er den Verkauf von Mietimmobilien eingestellt und gleichzeitig die Bedingungen des Landpachtvertrags verdoppelt hat.

Andrea Coseli, Vorstandsvorsitzender der Kapitalmarktaufsichtsbehörde, bezeichnete die Ankündigung als „einen großen Fortschritt für Mieter mit Taylor Wimpey“.

„Dies sind völlig ungerechtfertigte Verpflichtungen, die dazu führen, dass Menschen in ihren Häusern gefangen sind, Schwierigkeiten haben, zu verkaufen oder eine Hypothek zu bekommen“, sagte er.

CMA Durchsetzungsverfahren gegen vier Wohnungsbauunternehmen eingeleitet Im September 2020 – Countryside, Taylor Wimpey, Barratt Developments und Persimmon Homes – die ihrer Meinung nach in Bezug auf Mietwohnungen gegen das Verbraucherschutzgesetz verstoßen haben könnten.

März , CMA Taylor Wimpey und Entwickler Countryside Properties bestellt Um die Klauseln in ihren Verträgen zu entfernen, bieten Bücher ihnen die Möglichkeit, formelle Verpflichtungen, sogenannte Pledges, zu unterzeichnen.

Country Estates sagte im September, dass es Die Bedingungen freiwillig entfernen seiner Verträge.

Heimwerker Persimmon Er stimmte seinerzeit auch zu, Mieteigentümern die Möglichkeit zu bieten, Eigentumswohnungen mit einem Abschlag zu kaufen, und Zahlungen an einige Hauseigentümer zu leisten, die ihr Eigentumseigentum erworben hatten.

Neben der Versicherungsgruppe Avivadie Eigentum von Entwicklern gekauft haben, Er stimmte im Juni zu, die Pachtbedingungen für das Land aufzuheben Was als unfair angesehen wurde und an Hausbesitzer zurückgezahlt wurde, deren Mieten sich nach der CMA-Untersuchung verdoppelten.

Von den vier Hausbauern, gegen die die CMA im September 2020 ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet hat, ist nur die Untersuchung von Barratt Developments noch im Gange.

Koseli sagte, die CMA sei bereit, weitere Maßnahmen gegen die Unternehmen zu ergreifen.

„Bauträger und andere Investoren müssen jetzt das Richtige für Hausbesitzer tun und diese problematischen Klauseln aus ihren Verträgen streichen. Wenn sie sich weigern, sind wir bereit, einzuschreiten und weiterzumachen – notfalls gerichtlich.“

In England und Wales gibt es über 4 Millionen Mietwohnungen. das Nationale gemieteter Beamter Campaign (NLC), eine 2018 gegründete gemeinnützige Organisation, die auf die Probleme der Mieter aufmerksam machen soll, feierte die Ankündigung von Taylor Wimpey.

Cath Williams, Mitbegründerin von NLC, einer Universitätsdozentin aus Liverpool, die von dem Hausbauer ein Miethaus gekauft hat, bezeichnete den Umzug als „echten Schritt nach vorne“.

Sie sagte: „Es wird die Kosten für den Kauf eines Grundeigentums oder die Verlängerung eines Mietvertrags erheblich senken und sicherstellen, dass alle Mieter, die von der Verdoppelung auf RPI umstellen, fair behandelt werden. Es bestätigt, was wir bei NLC seit Jahren sagen – eine Verdoppelung von Grundmieten in einen RPI ist nicht die Antwort.“

Pete Redfern, CEO von Taylor Wimpey, sagte: „Taylor Wimpey hat sich immer bemüht, durch ihre Kunden, Aktionäre und andere Interessengruppen das Richtige zu tun, und wir freuen uns, dass die heutigen freiwilligen Zusagen dieses Problem im Rahmen unseres ursprünglichen Finanzpakets vollständig beenden werden Ersparnisse.“

Das Unternehmen unterbreitet in Absprache mit der Kapitalmarktaufsichtsbehörde Drittmietern, die Taylor Wimpey nicht mehr besitzt, ein Finanzierungsangebot, um ihren Mietern die Rückkehr zu einer festen Grundmiete zu ermöglichen.

Im Rahmen ihrer Überprüfung des Vermietungssektors setzt die CMA ihre Untersuchungen zu zwei Investmentgruppen fort, Brigant Real Estate, Abacus Land und Adriatic Land.