Vorruheständler sehen sich einer Rentenknappheit gegenüber, warnt ein Beamter der Bank of England

Laut einem einflussreichen Index stiegen die Eigenheimpreise im vergangenen Monat, da die Senkung der Hypothekenzinsen und das verbesserte Verbrauchervertrauen zur Stabilisierung des Marktes beitrugen.

Der durchschnittliche Verkaufspreis lag im Februar bei 285.476 £, was einem Anstieg von 1,1 % gegenüber 281.684 £ im Januar entspricht, so der Kreditgeber von Halifax.

Die Jahresrate des Eigenheimpreiswachstums beschleunigte sich auf 2,1 Prozent, nach 0,2 Prozent im Januar und einem Rückgang um 1,3 Prozent im Dezember.

„Die jüngsten Senkungen der Hypothekenzinsen, das verbesserte Verbrauchervertrauen und die anhaltende Flexibilität auf dem Arbeitsmarkt tragen wohl dazu bei, die Preise nach den Rückgängen im November und Dezember zu stabilisieren“, sagte Kim Kinnaird, Direktor von Halifax Mortgage.

Es kommt, nachdem der Kreditgeber Nationwide sagte, dass die Immobilienpreise im letzten Monat den schlimmsten Rückgang seit 11 Jahren erlitten haben.

Es hieß, die jährlichen Eigenheimpreise seien im Jahresvergleich um 1,1 Prozent gefallen, die schlechteste Entwicklung des Marktes seit November 2012.

Der Immobilienmarkt geriet unter Druck, nachdem die Hypothekenzinsen im Zuge des Mini-Budgets im vergangenen September gestiegen waren und die Bank of England die Zinsen für zehn aufeinanderfolgende Monate auf 4 % anhob, um die Inflation zu senken.

Laut Halifax fielen die Hauspreise tatsächlich vierteljährlich, aber dies folgte auf Rückgänge im November und Dezember.

Kim Kinnaird, Direktor von Halifax Mortgages, sagte:

Im Vergleich zum Januar gab es im Februar einen Anstieg der Eigenheimpreise um 1,1 %, obwohl die Gesamtpreise im Vergleich zu vor drei Monaten unverändert geblieben sind.

Die jüngsten Senkungen der Hypothekenzinsen, das verbesserte Verbrauchervertrauen und die anhaltende Widerstandsfähigkeit des Arbeitsmarkts tragen wohl dazu bei, die Preise nach den Rückgängen im November und Dezember zu stabilisieren.

Da die Kosten für ein Eigenheim jedoch vierteljährlich sinken, deutet die zugrunde liegende Aktivität weiterhin auf einen allgemeinen Abwärtstrend hin.

In monetärer Hinsicht fielen die Hauspreise auf dem Höhepunkt im August 2022 um rund 8.500 £ (-2,9 %), liegen aber immer noch rund 9.000 £ über den Durchschnittspreisen von Anfang 2022 und immer noch über dem Niveau vor der Pandemie, was Means zu den meisten Verkäufern macht werde es behalten. Kursgewinne während der Pandemie.

Da die durchschnittlichen Eigenheimpreise weiter steigen, wird die Erschwinglichkeit von Eigenheimen für viele Käufer weiterhin eine Herausforderung darstellen.